Crédito Habitação

Prestações à sua medida.

Com o Crédito à Habitação CEM pode comprar ou construir a sua habitação própria permanente, para férias ou para arrendamento, e também poderá fazer as melhorias ou obras de conservação extraordinária que sempre desejou.

Documentação necessária para o empréstimo

  • Fotocópia do BI e NIF (ou Cartão do Cidadão) dos intervenientes;
  • Relação patrimonial dos intervenientes;
  • Última declaração de IRS do agregado familiar dos intervenientes e respetiva nota de liquidação;
  • 3 últimos recibos de vencimento dos intervenientes e declaração da entidade patronal confirmando o vínculo profissional;
  • Caderneta predial urbana ou Modelo 129;
  • Certidão de Teor das descrições e inscrições em vigor na Conservatória do Registo Predial;
  • Licença de Habitação
  • Planta da Habitação e da sua localização (apenas para os empréstimos para construção);
  • Licença de Construção (apenas para os empréstimos para construção);
  • Documento comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção, passado pela Repartição de Finanças;
  • Seguro multirriscos e/ou de vida, conforme aplicável.

Características Gerais

Destinatários

Clientes particulares com idade entre os 18 e 65 anos.

Montante

O montante máximo do empréstimo é de 90% do valor de avaliação da habitação para créditos para habitação própria e permanente, e de 80% para outras finalidades, desde que não ultrapasse o valor da compra ou das obras.

Prazo

O prazo é definido consoante o tipo de operação e não poderá ultrapassar os 360 meses, desde que a soma da idade do proponente com o prazo proposto não ultrapasse os 65 anos

Taxa de Juro

Taxa variável, indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescido de um spread de 2% a 6% (1)

Reembolso

Em prestações mensais constantes

Seguros

Seguro multirriscos, de incêndio e/ou seguro vida, conforme aplicável.

Outros

Garantias: Hipoteca do imóvel financiado ou outra a analisar pela CEM.

(1) TAEG de 2,6% calculada com base numa TAN variável de 2,391% (Euribor 12 meses março 2019 -0,109% acrescida de spread de 2,500%) para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 100.000,00€ a 360 meses e prestação mensal de 394,68€. Montante total imputado ao consumidor de 143.380,26€, correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 43.380,26€ o qual inclui juros, comissões e despesas iniciais no valor 1.297,20€, comissões e despesas mensais no valor de 5,20€.

Exemplo para um titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 75%.

A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho.

 

Os valores apresentados na simulação são meramente indicativos, não vinculam a CEM nem constituem garantia de concessão de crédito.

Consulte a Ficha Pré-Contratual de Carácter Geral.

Para mais informações visite o balcão da CEM mais perto de si ou contacte-nos!

Taxas, comissões e despesas apresentadas sujeitas a alteração em função da evolução dos mercados, conforme preçário em vigor.