Crédito Habitação

Prestações à sua medida.

Com o Crédito à Habitação CEM pode comprar ou construir a sua habitação própria permanente, para férias ou para arrendamento, e também poderá fazer aquelas melhorias ou obras de conservação extraordinária que sempre desejou.

Documentação necessária para o empréstimo

  • Fotocópia do BI e NIF (ou Cartão do Cidadão) dos proponentes e dos avalistas ou fiadores, caso existam
  • Última declaração de IRS do agregado familiar, e dos avalistas ou fiadores, caso existam
  • 3 últimos recibos de vencimento dos proponentes
  • Declaração da entidade patronal confirmando o vínculo à empresa
  • Ficha Normalizada Assinada pela Instituição de Crédito e Proponente
  • Caderneta predial urbana ou Modelo 129
  • Certidão de Teor das descrições e inscrições em vigor na Conservatória do Registo Predial
  • Licença de Habitação
  • Planta da Habitação e da sua localização (apenas para os empréstimos para construção)
  • Licença de Construção (apenas para os empréstimos para construção)
  • Projecto Aprovado e Caderno de Encargos (apenas para os empréstimos para construção)
  • Documento comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção, passado pela Repartição de Finanças

Características Gerais

Destinatários

Particulares singulares com idade entre os 18 e 65 anos

Montante

O montante máximo do empréstimo é de 75% do valor de avaliação da habitação, desde que não ultrapasse o valor da compra ou das obras

Prazo

O prazo é definido consoante o tipo de operação e não poderá ultrapassar os 360 meses, desde que a soma da idade do proponente com o prazo proposto não ultrapasse os 65 anos

Taxa de Juro

Taxa variável, indexada à Euribor a 3, 6 ou 12 meses, acrescido de um spread de 2% a 6% (1)

Reembolso

Em prestações mensais constantes

Carência

Prazo máximo de 12 meses iniciais nos casos de construção

Seguros

Seguro multi-riscos e de incêndio obrigatório. Seguro vida recomendável, por ser vantajoso em caso de falecimento ou invalidez absoluta e definitiva da pessoa segura

Outros

Garantias: Hipoteca do imóvel financiado ou outra a analisar pela CEM.

(1) A taxa de juro nominal acordada será resultante da média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros, da taxa Euribor para operações activas da taxa base indicada, com arredondamento à milésima, acrescida do spread atribuído, que resulta numa taxa anual efectiva calculada nos termos do art.º 4.º do Dec. Lei n.º 220/94, de 23 de Agosto, o que se consigna de acordo com o Artº 5º do mesmo Dec.Lei.

Exemplo de financiamento: TAE de 6,065% calculada com base numa TAN de 5,844 (Euribor 12 meses + spread de 6,00%), para um empréstimo padrão de 150.000 Euros a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 75%. 

EURIBOR 12M de agosto 2017 -0,156%.

Os valores apresentados na simulação são meramente indicativos, não vinculam a CEM nem constituem garantia de concessão de crédito.

Para mais informações visite o balcão da CEM mais perto de si ou contacte-nos!

Taxas, comissões e despesas apresentadas sujeitas a alteração em função da evolução dos mercados, conforme preçário em vigor.