CEMAH - Crédito Habitação

Crédito Habitação

Prestações à sua medida.

Com o Crédito à Habitação CEM pode comprar ou construir a sua habitação própria permanente, para férias ou para arrendamento, e também poderá fazer as melhorias ou obras de conservação extraordinária que sempre desejou.

Documentação necessária para o empréstimo:

Fotocópia do BI e NIF (ou Cartão do Cidadão) dos intervenientes;
Relação Patrimonial dos intervenientes;
Última declaração de IRS do agregado familiar dos intervenientes e respetiva nota de liquidação;
3 últimos recibos de vencimento dos intervenientes e declaração da entidade patronal confirmando o vínculo profissional;
Caderneta predial urbana ou Modelo 1;
Certidão de Teor das descrições e inscrições em vigor na Conservatória do Registo Predial;
Licença de Habitação;
Planta da Habitação e da localização (apenas para os empréstimos para construção);
Licença de Construção (apenas para os empréstimos para construção);
Projetos de arquitetura (apenas para os empréstimos para construção);
Orçamento de obras (se aplicável);
Licença de utilização dos imóveis a dar como garantia;
Cópia do contrato promessa de compra e venda (apenas para os empréstimos para aquisição).

Características Gerais

Destinatários

Clientes particulares com idade entre os 18 e 65 anos.

Montante

O montante máximo do empréstimo é de 90% do valor de avaliação da habitação para créditos para habitação própria e permanente, e de 80% para outras finalidades, desde que não ultrapasse o valor da compra ou das obras.

Prazo

O prazo é definido consoante o tipo de operação e não poderá ultrapassar os 360 meses, desde que a soma da idade do proponente com o prazo proposto não ultrapasse os 65 anos.

Taxa de Juro

Taxa variável, indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescido de um spread de 1,5% a 4% (1)

Reembolso

Em prestações mensais constantes

Seguros

Seguro multirriscos, de incêndio e/ou seguro vida, conforme aplicável.

Outros

Garantias: Hipoteca do imóvel financiado ou outra a analisar pela CEMAH.

(1) TAEG de 4,3% calculada com base numa TAN variável de 3,734% (Euribor 12 meses março 2020 -0.266% acrescida de spread de 4.0%) para um Crédito de 150.000,00€ a 360 meses e prestação mensal de 693,31€ com hipoteca. Montante total imputado ao consumidor de 262.023,32€, o qual inclui juros, comissões e despesas iniciais no valor 1.637,40€, comissões e despesas mensais no valor de 5,20€. Inclui ainda Seguro de Vida mensal de 11,78€ e Seguro Multirriscos anual no valor de 156,00€.

Exemplo para um titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 75%.

A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho.

Os valores apresentados na simulação são meramente indicativos, não vinculam a CEMAH nem constituem garantia de concessão de crédito.

Consulte a Ficha Pré-Contratual de Carácter Geral.

Taxas, comissões e despesas apresentadas sujeitas a alteração em função da evolução dos mercados, conforme preçário em vigor.